經歷了一次買房，學到了好多，發現也不是特別麻煩，理順了就很簡單，就將這一次自己的經歷寫出來給大家做個參考。（請注意：并不是所有的公積金管理處都支持二手房組合貸款，需要提前咨詢好）

　　1、與房東簽訂買賣合同，付定金下定，約好時間去交易。交易前先去拉無房證明。

　　2、約好時間，先與房東去銀行簽訂公積金約定書及商貸的一些文件簽字，然后再去房管交易中心進行交易，簽合同，拿到一張契稅交稅的時間單子，常規7個工作日

　　3、根據單子的時間去交易中心繳納契稅及其他稅費，繳納完后，拿著契稅發票去銀行簽訂公積金借款合同，等通知拿合同，（差不多等了11個工作日）

　　4、接到電話后去銀行拿了公積金合同到商貸柜臺辦理商貸，常規7個工作日，我們周五辦理的，下周一就下來，超級快。

　　5、拿著銀行給的合同去辦理不動產證，7個工作日，產證就下來了，辦理產證的同時他項權證也一并下來，不過我們是拿不動產證，他項是的銀行的人員會去拿的，同時會通知公積金中心。

　　6、那到不動產證后，6個工作日銀行就放款了。

　　在19樓查到的好多人公積金都等了好久，可是我既然等了6天就放款了，好激動，好開心。

　　7、去水電氣過戶，然后給鑰匙就算是全部完成啦。

　　整個流程下來，跑的地方也不是特別多，也不是特別麻煩，我們買的是南湖區的，所以我們跑的地方的流程是:行政審批中心（拉無房證明）——銀行——房地產交易中心——房地產交易中心（繳納契稅）——銀行（公積金）——銀行（商貸）——銀行（拿合同）——行政審批中心（不動產證）——行政審批中心（拿不動產證）——銀行（放款后拿合同）——行政審批中心（水電氣過戶）

　　我們整個下來到放款就用了32個工作日，差不多1個半月的樣子吧，沒有大家講的等很久哦，我們是16年12月下旬開始辦理的。

　　建議：買二手房的購房者，貸款完成可以自己去辦理的哦，讓中介幫你們去辦，也都是要自己本人去簽字的，就跟自己去是一樣的，不用擔心麻煩，真的不麻煩哦，還能省下貸款服務費，多好，銀行內部也有評估的，免費的，如果你的房子的價格在他們評估內的話，你們連評估費都可以省掉的。