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什么是得房率?得房率多少合適?
來源:每天學房產知識 作者:每天學房產知識 2019-08-06
[提要] 很多購房者都是第1次接觸“得房率”一詞,對于“得房率”的概念還不是很清楚。得房率作為大家買房的重要參考標準,得房率的大小牽動著購房者的心,但也有不少朋友只是聽說過得房率,它與我們生活息息相關,是買房選房的一個重要指標,因此我們應該了解清楚,為我們選好房做好準備。那么,什么是得房率?得房率多少合適?

  很多購房者都是第1次接觸“得房率”一詞,對于“得房率”的概念還不是很清楚。得房率作為大家買房的重要參考標準,得房率的大小牽動著購房者的心,但也有不少朋友只是聽說過得房率,它與我們生活息息相關,是買房選房的一個重要指標,因此我們應該了解清楚,為我們選好房做好準備。那么什么是得房率?得房率多少合適?

  什么是得房率?

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  1、得房率,是指可以讓住戶自由支配的面積(也就是我們常說的套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。

  2、得房率是購房時大家比較看中的一個購房指標。計算房屋面積時,計算的是建筑面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就會越少,住戶住久了會有壓抑的感覺。

  3、一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既實用寬敞,每戶所公攤的面積也不會太多,較為實惠。一般多層建筑的得房率為88%,高層建筑的得房率為72%,而寫字樓得房率為55%。

  4、影響得房率的直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積多少、得房率的高低一直是購房者心中的一道坎,是購房過程中的重要指標,它和購房者的切身利益息息相關。

  得房率多少合適?

  1、很多人對得房率存在著誤解,認為得房率越大,自己住的越舒適,其實不然。如果得房率過高,公共部分的面積相對來說就會變少,結果可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等,另外公共部分的減少會讓人感覺到壓抑、擁擠,不利于身心健康。

  2、樓盤的得房率并不是越高越好,也需要一個度。一般情況下,多層住宅的得房率較高,基本控制在85~90%,小高層得房率約80~85%,高層一般在75~80%,寫字樓為55~60%。

  公攤面積和得房率有著直接聯系,與小區的相關配套密不可分,如果得房率過高,相對的公共部分的面積就會越少,那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等,所以樓盤的得房率并非越高越好,也需要有一個度。




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