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海南新規出臺 墾區建設的住房不得對外銷售或轉讓
來源:海南日報 作者:海南日報 2019-08-13
[提要] 本報訊 (記者陳雪怡 李關平)省政府日前出臺《海南省墾區建房管理辦法》(以下簡稱《辦法》),旨在規范海南墾區范圍內建設職工、居民自住住房的管理,嚴格保護和合理利用墾區國有土地資源,保障墾區企業、職工及居民合法權益。

     (原標題:我省出臺墾區建房管理辦法 )

  本報訊 (記者陳雪怡 李關平)省政府日前出臺《海南省墾區建房管理辦法》(以下簡稱《辦法》),旨在規范海南墾區范圍內建設職工、居民自住住房的管理,嚴格保護和合理利用墾區國有土地資源,保障墾區企業、職工及居民合法權益。

  根據《辦法》,墾區建房包括集中建房和個人建房。集中建房是指海南省農墾投資控股集團有限公司及其二級企業組織職工、居民集中建設保障性住房的行為。個人建房是指墾區職工、居民建造唯一自住住房的行為。墾區建房以集中建房為主,個人建房為輔。除了符合市縣總體規劃的原址改建、重建,以及并場隊和難僑隊職工或居民可以審批個人建房外,墾區原則上實行集中統一規劃建設保障性住房。

  《辦法》明確,墾區集中建房或者個人建房所占用土地屬于國有土地。墾區建設的住房不得對外銷售或轉讓。確因需要退出的,由墾區二級企業按規定回購,統一管理、統一分配。墾區建房嚴格執行“一戶一宅”制度,符合條件的一戶職工、居民只能使用一處住宅用地或者購買一套保障性住房。

  同時,墾區職工、居民個人新建、擴建住房,每戶住宅用地面積原則上不得超過120平方米,樓層不得超過三層,高度不超過12米;對并場隊可根據土地資源狀況、申請人的人口等情況適當放寬,但每戶住宅用地面積最多不得超過175平方米。此外,集中建房的應符合我省居住建筑高度管控要求,連隊區域參照鄉村居住建筑高度管控原則不超過12米,場部區域參照鄉鎮居住建筑高度管控原則不超過20米。




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